Октябрь 21st, 2015 
admin Оценка земли в наше время является очень важным элементом процесса купли/продажи участка. Оценка земельного участка производится специализированной кадастровой службой. Оценка земли часто происходит в результате выполнения оценки недвижимости, которая располагается на данной территории. Процесс оценки земли по своей сути ничем не отличается от оценки недвижимого имущества. Кроме того, земля не устаревает, не выходит «из строя» и поэтому не подлежит никакому индексированию.
Виды оценочных процедур
Исходя из функционального предназначения того или иного участка, выделяют следующие виды оценок:
- оценка лесного участка;
- оценка сельскохозяйственной территории;
- оценка стоимости городского участка;
- оценка особо охраняемой территории.
Также оценка может проходить в двух направлениях:
- оценка рыночной стоимости земли и земельного участка — производится оценщиком;
- кадастровая оценка стоимости — осуществляется посредством БТИ или Кадастрового агентства.
Немного в стороне от основных видов оценочного процесса стоит оценка земельной доли в кооперативе (например, дачном или садоводческом) и оценка земельных паёв.
Процедура оценки
Стандартная процедура оценки земельного массива включает в себя несколько шагов:
- Обращение в специализированную службу.
- Определение времени визита агента с целью обсуждения деталей и передачи ему необходимых документов. Чаще всего выезд специалиста на объект осуществляется бесплатно.
- Осмотр и оценка.
- После составления всех документов и отчётностей специалист связывается с клиентом и назначает время встречи для передачи готового отчёта.
- Отчёт доставляется бесплатно курьерской службой Кадастрового агентства. По желанию отчёт может быть продублирован на адрес электронной почты, а также отправлен напрямую в банк, если есть такая необходимость.
Опубликовано в рубрике